Estudo de Viabilidade Ambiental: Guia para Incorporadoras e Construtoras
O estudo de viabilidade ambiental é uma das etapas mais rentáveis do ciclo imobiliário, e uma das mais frequentemente ignoradas. Construtoras que compram terrenos sem essa avaliação assumem riscos que podem inviabilizar o empreendimento meses depois, com o capital já comprometido. Viabilidade ambiental vs. licenciamento ambiental São duas etapas distintas com objetivos completamente diferentes: Viabilidade […]
Auto de infração da CETESB: guia completo de defesa, recursos e prazos
Receber um auto de infração da CETESB não significa que a empresa deverá pagar o valor integral da multa. Existe um processo legal de defesa, chamado defesa administrativa, que garante à empresa o direito de contestar o auto antes de qualquer pagamento. O prazo para apresentar defesa é de 20 dias corridos a partir da […]
Viabilidade ambiental e compensação: o que a construtora precisa calcular antes de comprar
Viabilidade ambiental é a análise técnica que identifica os riscos ambientais, legais e regulatórios de um terreno antes da aquisição. Para construtoras em São Paulo, essa análise deve incluir obrigatoriamente o cálculo de compensação ambiental, uma obrigação que pode representar de 0,5% a 2% ou mais do custo total do empreendimento. Este guia explica o […]
Compensação ambiental: guia prático para construtoras e incorporadoras
Compensação ambiental é uma das obrigações legais menos planejadas e mais caras da construção civil em São Paulo. A maioria das construtoras e incorporadoras descobre o valor que vai pagar no meio do processo de licenciamento, quando já não é possível otimizar. Este guia explica o que é compensação ambiental, quando é exigida, como calcular […]
Viabilidade ambiental para construtoras: guia completo para não errar antes de comprar o terreno
A etapa mais cara de um empreendimento imobiliário não é a fundação, a estrutura ou o acabamento. É descobrir, depois de comprar o terreno, que ele tem uma restrição ambiental que inviabiliza o projeto. A viabilidade ambiental é o estudo que identifica riscos ambientais, legais e regulatórios antes da aquisição de um terreno. É a […]